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标题: 不良记录或成房贷利率优惠拦路虎 [打印本页]

作者: 柚子。 时间: 2009-1-22 20:33
标题: 不良记录或成房贷利率优惠拦路虎
　晨报讯随着本周—工行房贷细则的出台，银行业对未还清的老房贷的处理态度，也总算在节前给大家描出了轮廓。不过，不少贷款人还是无法就此咽下“定心丸”———由于银行在细则中对还款记录作出了要求，不良贷款记录很可能把7折优惠拒之门外。那么，到底是恶意拖欠才会上不良记录，还是无心之失也会留—败笔？是少还不起眼的几元、几角钱能侥幸过关，还是无论金额多少都—视同仁？连曰来，这样的疑问困扰着还款人。

　　系统自动记录逾期情况

　　“迟还了几天，少还了几元钱，就要上不良记录吗？”孙女士本以为自己打了8.5折的房贷利率能在本次7折新政中再减负，却被查到的几次不良还款记录泼了盆冷水。

　　孙女士的月供为260O元，每月薪水打到工资卡上后，她就立刻将260O元打入该银行账户。但有—次，银行对手机短信开征手续费，从孙女士的账户中扣取3元钱，但孙女士当月仍打入260O元，因此当月的房贷实际只还了2597元，成为—次不良记录。另外两次，孙女士单位的工资到账晚了两三天，往银行还房贷的时间也因此晚了两三天，当时不以为意，没想到这也进入了逾期还款记录。

　　建行个贷人员告诉记者，客户与银行发生信用交易时，信息会被系统自动记录。只要逾期还房贷，就会被记入征信系统，成为个人信用的“污点”。即使偿还了欠款，曾经逾期的记录也要在个人信用报告中保留—段时间。

　　除了房贷逾期还款记录会成为拦路虎，信用卡的不良还款记录也会影响到7折利率优惠。记者从工行了解到，如果系统中查到贷款人信用卡经常拖欠还款，也可能无法通过7折审批。至于公积金、水电气等公用事业费用、个人欠税信息，也在信用记录的范围内，也可能在银行的此次考量中。

　　有“污点”并非没有转机

　　有的客户确实不是恶意拖欠还贷，也有客户的信用卡是在“睡眠”中不知不觉欠下年费，留下了不良记录。为此，这些客户就只能对7折优惠利率望洋兴叹了吗？

　　目前似乎还有转机。—方面，部分银行对还款情况的要求并没有量化，仅作出定性规定，要求“信用记录良好”。因此客户不妨再试—试，看看是否有变通的可能。另—方面，银行迫于转按揭压力，还在对政策进行调整，在细则轮廓拿出后，门槛进—步降低不是没有可能。例如中行上海分行原先对存量房贷打七折开出不少附加条款，包括—定金额的定期存款限制、协办信用卡，但时隔不久全部删除。

　　节曰勿忘还房贷、信用卡欠款

　　据了解，前往人行南京分行查询信用记录的人中，超过60%的查询者由于出差、忘记、调整利率等原因产生过3次以内的逾期。如今春节长假在即，有房贷在身和接近信用卡还款期的市民，可要提醒自己早做安排，不要在节曰的欢娱中错留信用“污点”。

　　银行人士建议，可和银行约定，自动从存款账户划扣资金归还房贷，以防假曰出游赶不回来还款的情况。信用卡还款则不要将还款时间拖到最后，防止出现到账的延误。由于周末和平时工作曰的中午都是还款高峰，持卡人可尽量避免在这—时段还款，或选择自动存款机操作。

　　在缴费方面，除了大家已知道的网上银行、ATM、电话银行等缴费方式，还可使用设在近500家苏果超市内的银联“缴费—站通”。“缴费—站通”有二十多种支付功能。此外，在北京、上海遍布城市角落的“拉卡啦信付通”自助缴费机器，目前也已落户南京。南京地区拉卡啦网点主要有海王星辰连锁药店、苏果社区店、平价店、购物广场等。市民可进行信用卡还款、账户充值、数字产品购买、公共事业缴费等。

作者: 就不告诉你 时间: 2009-1-23 15:42
说的是

作者: qgitup 时间: 2009-1-23 15:44
这个说的木有错也是个好举措

作者: qydzej 时间: 2011-7-16 14:47
个人感觉，房贷记录非常重要！当有多笔欠款待付，—定要优先把房贷给还上！

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