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标题: 房产抵押，15个w，费用2000，收10个点。每个月一分5，先息后本！这种黑吗 [打印本页]

作者: 九菊二派 时间: 2023-8-14 22:11
标题: 房产抵押，15个w，费用2000，收10个点。每个月一分5，先息后本！这种黑吗
房产抵押，15个w，费用2000，收10个点。每个月一分5，先息后本！这种黑吗

作者: 迪迪迪呀 时间: 2023-8-14 22:12
黑

作者: 迪迪迪呀 时间: 2023-8-14 22:12
要个毛费用直接抵押算利息

作者: 卡农真家吉+饭来 时间: 2023-8-14 22:13
你又不堵，干嘛老想卖房搞那么多钱出来

作者: 我是你baba 时间: 2023-8-14 22:14

卡农真家吉+饭来发表于 2023-08-14 22:13
你又不堵，干嘛老想卖房搞那么多钱出来

炫耀他有房子

作者: 九菊二派 时间: 2023-8-14 22:15

迪迪迪呀发表于 2023-08-14 22:12
要个毛费用直接抵押算利息

找的中介，收10个点

作者: 九菊二派 时间: 2023-8-14 22:19

我是你baba 发表于 2023-08-14 22:14
炫耀他有房子

真需要用钱

作者: 库珀呢 时间: 2023-8-14 22:24

迪迪迪呀发表于 2023-08-14 22:12
要个毛费用直接抵押算利息

你信用不行不找中介，自己拿着你破房子去银行你看给不给你贷，

作者: 库珀呢 时间: 2023-8-14 22:25

迪迪迪呀发表于 2023-08-14 22:12
要个毛费用直接抵押算利息

而且银行他这肯定是农商行的

作者: 小二上酒呵呵呵 时间: 2023-8-14 22:34
不是，你要做抵押，直接找银行不好吗？有资产随便搞啊

作者: 橘子是只喵 时间: 2023-8-14 22:36
1分5的利息，还10个点？

你这是找的机构借贷吧。成本一般最多2-3个点。你这完全是销售员敲竹杠

作者: 橘子是只喵 时间: 2023-8-14 22:39
银行你有当前逾期，再加上你没有稳定的收入来源，没有经营的个体商户。一般抵押也不好办理，当然如果你花500包装流水和花500办执照，然后再通过公司跟银行关系能进件的话，当然最好，这样利息低，而且年限久，还款压力小，服务费一般也就2-3个点左右。

作者: 九菊二派 时间: 2023-8-14 22:46

变废为宝发表于 2023-08-14 22:39
银行你有当前逾期，再加上你没有稳定的收入来源，没有经营的个体商户。一般抵押也不好办理，当然如果你花500包装流水和花500办执照，然后再通过公司跟银行关系能进件的话，当然最好，这样利息低，而且年限久，还款压力小，服务费一般也就2-3个点左右。

信用卡逾期三年还没还，没钱还。这种没啥用吧？

作者: 橘子是只喵 时间: 2023-8-14 22:54

九菊二派发表于 2023-08-14 22:46
信用卡逾期三年还没还，没钱还。这种没啥用吧？

反正很难评价，如果你不想被坑，建议你去中介公司上下班，你就能学到很多东西，然后再去抵押，不然这里面的水很深，就像你问得这个10个点费用，如果你认识一些同行朋友就能很低的点位把单子做下来。至于你信用卡逾期这个问题，银行也并不是过不了，需要人脉的。你直接自己去银行进件肯定过不了，但是你找到合适的公司，这个公司跟某个支行关系很好就可以人工审核你的件，给你备注一下，再包装一些资料，一样能过

作者: 橘子是只喵 时间: 2023-8-14 22:58
每个中介公司合作的银行产品都不一样，合作的支行也不一样。但是费用差不多都是相同的，贷款这个行业现在也不好做，所以现在点子最低可以1.5-3个点之间，你那种10个点纯属把你当冤种，趁火打劫。能做银行的前提下，尽量走银行，走机构非常麻烦的，特别是这种利息高的，说给你申请执行就给你执行了，不像银行还能协商沟通一两年

作者: 小懒猫不懒 时间: 2023-8-14 23:15
楼上说的有道理哟

作者: 九菊二派 时间: 2023-8-14 23:34

变废为宝发表于 2023-08-14 22:58
每个中介公司合作的银行产品都不一样，合作的支行也不一样。但是费用差不多都是相同的，贷款这个行业现在也不好做，所以现在点子最低可以1.5-3个点之间，你那种10个点纯属把你当冤种，趁火打劫。能做银行的前提下，尽量走银行，走机构非常麻烦的，特别是这种利息高的，说给你申请执行就给你执行了，不像银行还能协商沟通一两年

走不了啊，主要。逾期没任何办法，，，

作者: 橘子是只喵 时间: 2023-8-14 23:36

九菊二派发表于 2023-08-14 23:34
走不了啊，主要。逾期没任何办法，，，

不是走不了，是你现在是一块蛋糕，谁都想自己吃。他能自己赚10个点，为啥要把你推荐给更便宜利息很低的公司，你跟他无亲无故，他肯定优先考虑自己利益

作者: 九菊二派 时间: 2023-8-14 23:37

变废为宝发表于 2023-08-14 23:36
不是走不了，是你现在是一块蛋糕，谁都想自己吃。他能自己赚10个点，为啥要把你推荐给更便宜利息很低的公司，你跟他无亲无故，他肯定优先考虑自己利益

你做过吗？这个签合同怎么签

作者: 橘子是只喵 时间: 2023-8-14 23:41

九菊二派发表于 2023-08-14 23:37
你做过吗？这个签合同怎么签

合同就是他们口头跟你说的那些啊。收你服务费的时候会给你说什么保证金，还完之后退给你都是套路。还有什么砍头息也是套路。你最主要的是让他们说清楚利息是多少，服务费是多少，有没有保证金，有没有砍头息，有没有隐形费用之类的
你这网上随便找的一般都是那种短拆公司也就是平台机构借给你的，房子要去做公证的，还不起就有权处置你的房子

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